L’avis d’un pro : ED Ouest discute avec nous de la rénovation domiciliaire 

L’avis d’un pro : ED Ouest discute avec nous de la rénovation domiciliaire

L’amélioration de l’habitat est plus que jamais d’actualité et est devenue un sujet de préoccupation pour de nombreux français. Cependant, il est crucial d’étudier attentivement ce sujet avant de commencer les travaux, car il est complexe et concerne votre bien le plus précieux : votre maison ! Aide éventuelle, améliorations d’isolation que vous faites vous-même, ou choix du prestataire : autant d’éléments qui peuvent parfois être difficiles à s’y retrouver et à obtenir des informations claires. Pour vous aider à faire le bon choix, nous avons demandé conseil à ED Ouest, entreprise spécialisée dans l’aménagement de l’habitat.

L’amélioration de l’habitat, un sujet majeur pour les Français

Si les rénovations énergétiques sont au cœur de nombreux articles de presse comme l’un des fers de lance du plan de relance du gouvernement, les simples rénovations et améliorations de l’habitat ne sont pas nouvelles pour beaucoup de Français.

Il convient de noter que le parc immobilier en France vieillit et que les normes ont beaucoup évolué au cours des dernières décennies. Désormais, le propriétaire d’une maison datant du siècle dernier ressentira bientôt le besoin de rénover sa demeure. Comme nous le verrons, les raisons ne manquent pas, la France a développé un très grand marché.

Les rénovations, d’une valeur de 75 milliards d’euros par an, constituent un secteur économique important dans le pays. Selon une étude Batiactu réalisée en 2017, même près de 20 millions de foyers seront concernés dans les 30 prochaines années. Alors pourquoi les Français s’intéressent-ils autant aux rénovations ?

Raisons de commencer les rénovations

La conscience environnementale est devenue un moteur majeur pour de nombreux propriétaires. Si le terme « passoire énergétique » est souvent utilisé, il est rarement galvaudé car il représente certains foyers. À une époque où les actions quotidiennes sont axées sur la terre, gaspiller de l’énergie en raison d’une isolation inefficace devient absurde. Besoin de rénovation!

De manière plus terre-à-terre, gaspiller de l’énergie est aussi synonyme de gaspiller de l’argent. Vivre dans une maison mal isolée et donc à rénover, ce qui équivaut à de gros frais de chauffage et éventuellement de climatisation. Si la rénovation est un investissement, généralement financé en partie par des aides de l’État, il peut s’agir d’un investissement rentable car il permet dans certains cas de réduire la facture énergétique.

Or selon cette logique d’investissement, l’immobilier est une valeur refuge pour de nombreux Français. Si l’achat d’un bien immobilier est souvent évoqué, la valorisation de son logement est également un excellent moyen de se constituer un capital. Les maisons qui bénéficient de mises à niveau électriques, de rénovations et même d’une isolation moderne valent forcément plus que les maisons délabrées.

Une autre raison d’envisager de rénover une maison est le confort. Circulation d’air, mauvaise isolation phonique ou différences de température entre les pièces sont autant de facteurs qui rendent la vie dans une maison très désagréable. La rénovation résout ces problèmes et constitue un véritable atout pendant la période la plus sensible de l’année. Notez que cela s’applique également aux problèmes d’humidité que de nombreux propriétaires trouvent dans certaines salles d’eau mal ventilées. Selon la situation, il est très bienvenu d’aérer ou d’assécher les murs.

Points à vérifier avant de commencer les travaux

Qui a dit que l’amélioration de l’habitat est avant tout un audit de l’existant. Dans le cadre d’une remise à neuf d’isolation, un certain nombre de points doivent être vérifiés. Voici une liste d’éléments communiqués par des professionnels de l’aménagement de l’habitat sur lesquels vous devez être vigilant avant d’entreprendre des travaux :

• Votre isolation actuelle : Même s’il est plus ou moins performant, il est important de considérer sa rénovation lors du calcul des travaux à venir. Soit il faut l’enlever, soit il faut le faire, ce qui change beaucoup de choses. Cette évaluation sera basée sur la nouvelle isolation que vous envisagez d’installer et sur l’état de l’isolation actuelle.

• Problèmes d’humidité : Si l’humidité est déjà nichée dans les parties sensibles de votre maison, vous devez résoudre ce problème avant d’installer de l’isolant. En effet, cette humidité peut endommager les matériaux utilisés, rendant l’œuvre obsolète. Et cela, sans oublier les soucis de moisissures et autres champignons qui peuvent endommager votre maison.

• Pont thermique : Les rénovations peuvent toucher de nombreux aspects de la maison. Si vos pertes de chaleur proviennent principalement de vos murs, vous pourriez refaire votre toit de la meilleure façon possible, mais ce ne sera pas très efficace. Les jonctions entre différents matériaux ou parties de la maison sont souvent des discontinuités dans les travaux d’isolation, constituant souvent une base favorable à l’apparition de ponts thermiques.

• Votre installation électrique : S’il peut être en soi un objet de rénovation, il peut être un frein dans le cas où certaines parties de votre logement sont en cours de rénovation. Si vos canalisations arrivent là où elles étaient prévues pour vos nouveaux isolateurs, ou si des interventions murales nécessitent de les déplacer, cela peut changer beaucoup de choses. Il convient également de noter que de nombreuses installations sont désuètes et délabrées. C’est une question relative à la demande d’électricité de la maison, qui n’est plus la même qu’il y a 40 ans.

De manière générale, mis à part ces petits points, ce qu’il faut évaluer, ce sont les besoins globaux de rénovation de votre maison. Dans le cas de l’isolation, un audit approfondi des performances de la maison permettra de prioriser les actions à entreprendre. S’il s’agit d’une tâche spécifique, comme changer une ventilation ou manipuler du bois, il y a évidemment moins de points de contrôle.

Choisissez votre spécialité ou faites-le vous-même ?

En fait, les projets de rénovation peuvent impliquer différentes industries. Remplacement de couvertures, pose de bardage PVC, isolation par soufflage dans les combles, ou encore changement de système de chauffage pour un appareil plus performant : autant de sujets qui nécessitent des expertises différentes. Plus le travail est lourd, plus il est difficile de le faire seul. Peu importe l’option que vous envisagez, un artisan se rendra chez vous pour un audit gratuit, alors même si vous comptez continuer à travailler comme vous le souhaitez, il ne faut pas hésiter à demander. Ce sera une bonne occasion d’évaluer la complexité des opérations à réaliser, notamment d’avoir un avis d’expert sur leurs priorités.

prévenir: Lorsque vous revendez une propriété, vous pouvez être tenu responsable si les travaux que vous effectuez ne sont pas conformes aux normes et pourraient être considérés comme un vice caché.

Afin de choisir votre majeure, n’hésitez pas à vous renseigner sur cette dernière. Consultez les avis et notes des clients sur les listes d’artisans de Google, ainsi que sur des sites comme les Pages Jaunes ou des plateformes comme EldoTravo, qui collectent indépendamment les avis des clients sur les entreprises. Le point dont il faut se méfier est le niveau de certification. Par exemple, leur crédibilité et leur légitimité sur le marché peuvent également être vérifiées par des mentions dans les médias. Privilégiez les professionnels certifiés Qualibat RGE qui appartiennent à des groupements tels que le Réseau Synerciel ou les Partenaires Officiels de l’EDF. Non seulement c’est un gage de sérieux et de qualité apporté par des acteurs tiers de confiance, mais cela vous permet également d’accéder à de nombreuses aides de l’état pour financer vos travaux.