Comment choisir un projet immobilier neuf adapté ?

Comment choisir un projet immobilier neuf adapté ?

Par Florent le 1 février 20228 minutes de lecture

Vous souhaitez investir dans un projet immobilier neuf, mais vous ne savez pas comment choisir. Ces conseils vous seront utiles avant d’acheter une maison ou un condo neuf. !

marché aujourd’hui ne bouge pas du toutr est en plein développement. La société propose de nombreuses offres immobilières, dont des services dédiés à l’immobilier neuf, pour répondre aux attentes des clients.mieux connu comme nouveaux projets immobiliers, Il s’agit d’une offre qui vous permet d’acheter un logement neuf et de bénéficier de certaines subventions. En revanche, pour bénéficier de ces avantages, vous devez choisir les projets dans lesquels vous souhaitez investir.

Bien qu’il soit difficile de diversifier les offres disponibles sur le marché, il vous suffit de prendre en compte certains critères pour choisir celle qui vous convient. nouveau projet immobilier Il n’y a aucun risque. Voici donc quelques conseils importants à retenir !

dans le texte:

• fixez votre budget
• Faites le point sur vos besoins
• trouvez votre nouvelle maison
• Assurez-vous que les promoteurs immobiliers sont fiables
• Accéder aux programmes sélectionnés
• Lire le contrat de réservation
• livraison
• Conseils immobiliers : étapes pour acheter une nouvelle maison ou un nouvel appartement

fixez votre budget

Avant d’acheter toute maison neuve, gardez à l’esprit que la première étape s’apparente à la définition de son budget. Pour ce faire, vous devez connaître toutes les nouvelles maisons de votre ville. En tant qu’acheteur, cela vous permettra de comparer les offres pour choisir celle qui vous convient.

A cet effet, les principaux facteurs de détermination du budget sont :

• coût fiscal,
• La capacité d’endettement du financier et
• Tes économies

N’oubliez pas que votre budget peut aussi dépendre de votre situation personnelle. De même, contracter un crédit immobilier auprès d’une institution financière nécessite un bon profil d’emprunteur.

Faites le point sur vos besoins

trouver nouveau projet immobilier ce qui vous convient, pensez à ce que vous voulez. Évaluez vos besoins en déterminant le nombre de pièces, le type de surface que vous souhaitez avoir et le quartier dans lequel vous souhaitez habiter. Réfléchissez à ce que vous souhaitez faire de votre logement (location, résidence principale, résidence secondaire, etc.).À propos de votre résident rester, pensez au nombre de chambres dont vous avez besoin. Vous souhaitez savoir si un local poussette est disponible pour les enfants ? Que se passe-t-il si d’autres enfants quittent la maison ou viennent vivre avec vous ? Vous prévoyez d’accueillir des amis, d’autres membres de la famille, des petits-enfants ? En ce qui concerne la communauté et votre transport, si vous avez une voiture, vous devez savoir si un parking privé est disponible.

Y a-t-il des parkings à proximité ? Si vous allez faire du vélo, renseignez-vous si votre maison cible dispose d’un local à vélos. Suivre votre trajet quotidien et ce qui vous entoure ? Le désert est-il bon ? Connaissez-vous également un magasin à proximité ? Existe-t-il des espaces verts accessibles à pied ?Si vous choisissez une maison en construction, prévoyez-vous pour l’avenir (date de livraison possible), puis à limite de tempsdemandez-vous si vous pouvez vraiment attendre aussi longtemps pour y emménager.

si c’est un projets d’investissement locatifsvous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux en choisissant d’acquérir un logement dans un périmètre restreint défini par la loi Pinel.

trouvez votre nouvelle maison

Il est à noter que pour la réussite de votre nouveau plan successoral, la troisième étape est recherche de maison. Cette recherche commencera file d’attenteVous avez ainsi la possibilité de parcourir des centaines de nouveaux projets immobiliers villePour savoir dans quelle ville chercher un appartement neuf, vous pouvez consulter les sites de promoteurs, les portails immobiliers et les sites d’entreprises.

Cependant, rappelez-vous que choisir Passer par le parrain directement à partir de son nouveau plan successoral vous permet de travailler avec les mêmes personnes. En revanche, choisir sur un site professionnel vous donne un accès illimité à un catalogue diversifié de biens immobiliers. Cela représente le bon choix pour faire un choix éclairé.

VOIR AUSSI : Acheter un bien immobilier neuf pour résidence principale : avantages et inconvénients

Assurez-vous que les promoteurs immobiliers sont fiables

Après avoir recherché ses nouveaux projets immobiliers, vous devez Évaluer les promoteurs immobiliersPour cela, renseignez-vous sur :

Qui est votre promoteur immobilier ?

En règle générale, une Société Civile d’Urbanisme (SCU) est constituée pour chaque projet de construction.Par conséquent, sur le panneau chantier de construction Ou sur le Web, recherchez des sponsors exécutant SCI.

Quelles autres actions le promoteur immobilier a-t-il faites ?

Nul doute que l’acteur immobilier a une tonne de nouveaux spectacles devant lui. alors, faire une comparaison Entre ces projets immobiliers achevés et ceux d’autres promoteurs. Vous pouvez également vous rendre dans l’un de ces lieux pour connaître l’état de ses bâtiments. Dès son arrivée, demandez Fournir au propriétaire des informations sur l’avancement du chantier (défauts, retards) et ses avis et sentiments sur la construction.

Faites également attention à l’état des murs extérieurs et des aires communes (ascenseurs, entrées, espaces verts, cages d’escalier). Vérifier Si cette propriété dispose d’un parking, d’un local à vélos et de nombreuses autres installations. N’oubliez pas de regarder à l’extérieur : votre environnement et vos espaces verts.

Est-il capable ?

Vous devez savoir si ce promoteur immobilier possède Certificat NF Habitat ou NF Habitat HQE construire leurs maisons. En effet, ce certificat vous permettra de vous assurer que votre séjour est confortable et dans un état neuf. Il représente alors une garantie de fiabilité du donneur d’ordre.

qualité des matériaux de construction

N’hésitez pas à le questionner sur la qualité des matériaux de construction, et à vérifier les équipements qui seront livrés : portes, fenêtres, chauffage, isolation… autant d’éléments qui sauvent le promoteur, donc la charpente tout est indispensable pour ne pas se faire arnaquer.

VOIR AUSSI : Estimation immobilière : Critères d’évaluation de votre bien

Accéder aux programmes sélectionnés

Il est conseillé de s’y rendre avant de confirmer l’achat d’une maison ou d’un condo neuf Recherchez attentivement les lieux et les départementsIl faut s’y rendre régulièrement pour analyser le climat du quartier, le quartier, les commodités à proximité, etc. Cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises : comme une discothèque à proximité.c’est important pour toi aussi aller à la mairie, S’initier au Plan Local d’Urbanisme (PLU). Vous voulez donc vous assurer que le balcon n’a pas de plans architecturaux et que la luminosité n’est pas déformée par d’autres projets immobiliers.

Lire le contrat de réservation

Comme pour tout autre achat immobilier de nouvelle construction, recherchez attentivement contrat de réservationPrenons l’exemple d’un manuel technique décrivant les équipements et matériels qui doivent éventuellement être inclus dans le logement. Si un équipement n’est pas bien décrit dans ce manuel technique, votre promoteur immobilier ne l’installera pas.À propos des acquisitions immobilières Ventes en Etat Futur d’Achèvement (VEFA)financement progressif du bien conformément au contrat de réservation notifié en annexe.

même, Marge ne doit pas dépasser cinq pour cent du prix de vente. Après avoir signé un contrat de vente avec un notaire, vous devez payer trente-cinq pour cent du prix à la fin de la fondation. En plus de cela, 95% sont payés à la fin du travail, 70% sont payés pour le mode sur l’eau et le reste est payé à la livraison.

livraison

En tant qu’acheteur, au moment de la livraison, vous avez 1 mois pour conservation des rapports Par courrier recommandé. Pour cela, vous devez les trouver. C’est pourquoi, lors de la livraison, vous devez visiter chaque pièce, accompagnée d’un nuancier, d’une description technique et d’un sèche-cheveux pour tester la prise de courant.

Vous pouvez être indemnisé pour les défauts mineurs. Les compensations vous permettront de résoudre rapidement les litiges. En cas de sinistre important, vous remettrez le montant de la vente à votre huissier, les derniers 5% du plan d’investissement. C’est pourquoi la livraison est une étape très importante dans le processus d’acquisition d’un projet immobilier neuf.

Conseils immobiliers : étapes pour acheter une nouvelle maison ou un nouvel appartement

Vous avez décidé de vous lancer ? Regardez cette vidéo pour découvrir ce qui vous attend à chaque étape de votre achat !

C’est ton tour!

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Geek autoproclamé depuis sa naissance. Passionné d’innovation et d’entrepreneuriat, je suis curieux et toujours à la recherche de nouvelles idées et d’inspiration. J’aimerais changer le monde, mais ils ne me donneront pas le code source…