Total : Comment rénover les bâtiments énergivores ?

Total : Comment rénover les bâtiments énergivores ?

Par Florent le 28 septembre 20218 minutes de lecture

Dans le contexte économique et écologique actuel, il est très à la mode de rénover les bâtiments pour une meilleure performance énergétique. Voici quelques informations à ce sujet pour les condos soucieux de la consommation énergétique de leurs immeubles.

Les immeubles énergivores en copropriété posent de réels problèmes pour l’environnement et les finances des habitants. Ils sont source de gaspillage d’énergie, d’inconfort et d’émissions de gaz à effet de serre. De plus, ils augmentent considérablement les factures des ménages. Par conséquent, ils doivent être mis en conformité avec les nouvelles normes d’efficacité énergétique. Il faut donc rénover. Ceux-ci devraient se concentrer sur les structures et les équipements qui causent des pertes de chaleur, tels que les planchers bas, les greniers, les chaudières, les fenêtres et les murs. Découvrez ici les grands travaux entrepris pour moderniser un bâtiment énergivore.

dans le texte:

• Isolation des étages inférieurs pour la rénovation de bâtiments énergivores
  • Prérequis pour les travaux de rénovation d’appartement
  • Avantages de l’isolation basse du sol
• Rénovation de l’éclairage et de l’isolation d’un bâtiment énergivore
  • Rénovation d’appartements énergivores
  • Isolation rénovée avec succès dans les appartements énergivores
• Remplacer les fenêtres et le chauffage défectueux

Isolation des étages inférieurs pour la rénovation de bâtiments énergivores

Lors de rénovations d’appartements, les étages inférieurs sont souvent négligés.Cependant, ils représentent un vaste territoire et sont responsables de 10% de perte d’énergieIl est donc judicieux de les isoler pour optimiser les performances énergétiques du bâtiment. Afin d’isoler les étages inférieurs de l’appartement, il est nécessaire d’effectuer certaines démarches en amont avant la réalisation des travaux de rénovation.

Prérequis pour les travaux de rénovation d’appartement

Avant de faire quoi que ce soit, vous devez contacter un expert pour lui expliquer votre projet. Il devra alors effectuer une visite technique pour évaluer la défaillance de votre bâtiment.

Dans le cas particulier des bâtiments énergivores, il convient, avec l’accord de la majorité (simple) des copropriétaires, de Réaliser un audit énergétiqueCette étape reste obligatoire pour les immeubles de 50 parcelles ou plus et les immeubles à rafraîchissement ou chauffage collectifs et construits avant 2001.

Ce n’est qu’après cet examen que les professionnels détermineront les travaux nécessaires pour vous guider vers votre transition énergétique. Les projets de rénovation en copropriété nécessitent une majorité absolue de copropriétaires pour vérification.

Vous pouvez profiter de nombreuses aides financières (MaPrime Rénov’, éco-prêts à taux zéro, etc.) Solliciter la société Golden Eagle Group (Garant Environnement reconnu).

Avantages de l’isolation basse du sol

Cette opération optimise les performances énergétiques de l’appartement. Cela leur fait gagner des cotes énergétiques, valorise leur appartement sur le marché immobilier et fait gagner 5°C dans leur appartement au premier étage.Pour les résidents, il offre meilleur confort thermique Et réduisez les coûts de votre appartement. Son travail empêche le froid de pénétrer par le sol jusqu’aux pièces du rez-de-chaussée et aux étages supérieurs du bâtiment.

De manière générale, pour isoler un plancher bas dans un appartement, il faut utiliser la technique dite d’isolation par le haut ou la technique dite d’isolation par le bas. Ce dernier consiste à appliquer des matériaux tels que de la laine minérale et des panneaux isolants sur la surface inférieure du sol. Cependant, il doit être situé au-dessus de locaux non chauffés mais accessibles, comme les vides sanitaires et les stationnements.

Quant à l’isolation face au sol par le dessus, elle comprend mettre de l’isolant au sol Recouvrez-le ensuite d’un enduit pour le laisser couler librement. Il est utilisé lorsqu’il n’est pas possible d’accéder à une maison sous parquet ou de poser celle-ci au sol. Cependant, cette technologie reste la plus chère et la plus limitée.

Une troisième technique peut s’ajouter aux deux premières. Elle consiste à installer une isolation entre les différentes structures du plancher, et ne s’applique que si ce dernier possède une ossature. En plus des étages inférieurs, les étages intermédiaires des appartements peuvent également être isolés pour réguler la température ambiante.

VOIR AUSSI : Acheter un bien immobilier neuf pour résidence principale : avantages et inconvénients

Rénovation de l’éclairage et de l’isolation d’un bâtiment énergivore

Un éclairage inadéquat ou désuet et une mauvaise isolation des équipements sont les Consommation d’énergie élevée dans les bâtimentsC’est pourquoi il est judicieux d’intégrer la rénovation et l’isolation dans la rénovation globale de votre appartement.

Rénovation d’appartements énergivores

Également connu sous le nom de relamping, le relamping consiste simplement à mettre à jour tous les systèmes d’éclairage extérieur et intérieur dans les parties communes d’un appartement. Cela concerne des emplacements tels que les poubelles, les couloirs, les parkings, les escaliers, les jardins collectifs et les halls d’entrée.

Cette opération est particulièrement utile pour ceux qui ont Lampes obsolètes et énergivores, y compris les ampoules à incandescence, qui augmentent considérablement les factures d’électricité. Il permet d’équiper les bâtiments d’un éclairage de dernière génération plus durable, plus vert, plus efficace et plus économe en termes de consommation d’énergie.

Il s’agit notamment d’ampoules basse consommation et principalement de lampes à LED, qui divisent par trois la demande énergétique. Vous pouvez y associer des détecteurs de mouvement ou des systèmes domotiques pour mieux contrôler leur déclenchement. Ces dispositifs réduisent le gaspillage énergétique d’un bâtiment, réduisant ainsi son empreinte écologique.

Le but du relamping est de réduire le coût des appartements en leur permettant d’économiser l’énergie.Cependant, sa mise en œuvre donne une touche de modernité à votre bâtiment et le mettre en valeur. En France, 10% de la consommation d’électricité du pays provient de l’éclairage. Cette intervention dans les appartements est donc très importante pour le cadre de la transition énergétique.

Isolation rénovée avec succès dans les appartements énergivores

Lorsque des équipements tels que les chaudières, les réservoirs de stockage et les tuyaux ne sont pas isolés, ils peuvent entraîner des pertes de chaleur importantes dans un bâtiment. En effet, lorsque votre bâtiment est installé sans protection, vous devez effectuer des travaux d’isolation.

Cette opération comprend Conduites isolées et appareils de chauffage Éviter les pertes d’énergie hivernales. Il assure le bon fonctionnement des canalisations par temps froid pour une bonne circulation de l’eau. Il offre également une excellente protection thermique pour les systèmes de chauffage, que l’on trouve souvent dans les pièces non chauffées telles que les garages ou les caves.

L’isolation empêche également les fuites qui peuvent survenir en raison du gel et du dégel des tuyaux en hiver. Il permet à l’eau chaude de passer à travers des tuyaux à différents étages du bâtiment sans refroidissement.Ainsi, il permet de maintenir l’eau à température constante, limite le gaspillage d’énergie et apporte bon confort thermique Résidents de l’appartement.

Pour ce faire, vous devez installer des manchons isolants sur l’équipement. Ces dispositifs sont souvent conçus à l’aide de matériaux isolants tels que la mousse phénolique, la laine de verre et la mousse synthétique. Vous pouvez financer des travaux d’isolation avec des solutions telles que le CEE (Certificat d’Economie d’Energie).

VOIR AUSSI : Pourquoi et comment changer de syndic de copropriété ?

Remplacer les fenêtres et le chauffage défectueux

Les fenêtres anciennes ou à simple vitrage présentent des défauts d’isolation évidents. Ils permettent à l’air frais de pénétrer dans l’habitation, ce qui affecte le confort thermique. Pour compenser ce déséquilibre, les habitants surconsomment leur chauffage. Cela a entraîné une augmentation substantielle des factures d’énergie.

Il est donc recommandé de choisir Vitrage isolant double vitrage, triple vitrage ou renforcé (VIR). Leurs charpentes devaient également être équipées de systèmes d’isolation thermique pour optimiser leur efficacité.

Le chauffage collectif inefficace ou polluant est également un problème sérieux pour les appartements. C’est le cas par exemple des chaudières au fioul, qui restent des équipements peu conviviaux et peu économiques. Dans le cadre de la rénovation énergétique, ce type de chauffage est à bannir et doit être remplacé par des équipements à la fois performants et répondant aux nouvelles normes d’efficacité énergétique.

Vous pouvez également bénéficier d’une aide financière pour l’installation d’équipements. Une chaudière à bois est une excellente option.Un système de chauffage raccordé au réseau de la ville et fonctionnant à au moins 50% d’énergie renouvelable reste la meilleure solution pour se chauffer de manière écologiquement responsable votre bâtiment.

Vous savez désormais tout sur les grands travaux de rénovation des bâtiments énergivores. A cela peut s’ajouter une isolation côté combles, toit terrasse, mûrier et sous sol. De ce fait, votre appartement sera rénové et sera plus respectueux de l’environnement.

…